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“租购并举”时代下 租赁市场获各方助力

2018-07-31
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“租购并举”时代下 租赁市场获各方助力

  犯罪事实确已发生,必须有一定的事实材料予以证明,而不能是道听途说、凭空捏造或者捕风捉影。

  中研网讯:  总规划面积480万平方米的“中国·库尔勒愿暻智慧生态产业新城”16日在库尔勒经济技术开发区破土动工,这一兴建于丝绸之路经济带交通枢纽上的现代服务综合体项目,计划建成中国西部最大的商品综合交易集散地,预计将创造15万个就业岗位和每年10亿元的税收。  出席奠基仪式的项目开发商愿景集团董事局主席陈建翔介绍,该项目是集商贸、物流、展示、交易、仓储等功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流平台。项目分两期开发,开发周期2至7年。首期投资30亿元开发1060亩用地,主要开发建设主题商贸交易区、中央商务区、生态生活配套区、仓储物流区及生产加工区等。  库尔勒经济技术开发区管委会主任郝建民介表示,开发区坚持“新兴工业化”和“新型城镇化”双轮驱动,坚持走大企业、大集团战略,大力发展外向型、科技型、总部型和现代服务业等新兴产业。

    2、涉他合同只能给第三人设定权利,而不得为其设定义务。

目前,飞利浦已经表示停止Hue对第三方智能灯泡支持,防止其它产品带来操作性上的问题。    虽然未来将会重新启用对第三方照明产品的支持,但是必须要通过飞利浦Hue的认证才行。而现有产品将不会兼容Hue,未来只有新的认证产品才能在Hue平台上使用。    飞利浦指出目前自己仍然致力于开放技术的研发,同时Hue产品将继续支持ZigBee平台协议。如果你想要在Hue平台上使用智能灯泡,那么目前只能选择飞利浦的产品,而并非是那些更便宜更小巧的产品。

  "知名品牌的质量是不错,但价格太高,而且款式可能过于陈旧,缺乏吸引力。我们需要新意,需要新鲜血液。"上海东华大学服装和艺术设计学院讲师、设计师CocoMa对德新社记者表示。

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“租购并举”时代下租赁市场获各方助力来源:广州日报发布时间:2017-11-1511:23:05最近多家银行密集宣布进入住房租赁市场。

房价高涨,租房成为很多人的选择。

长期以来,高投入、低回报、回收资金慢等原因,使愿意涉足住房租赁的企业少之又少,租房的大多是散户房源,导致合同无备案、随意涨租金等诸多乱象,让租户头疼不已。

最近多家银行密集宣布进入住房租赁市场,恰恰针对的就是租购并举推进中的这些痛点。 银行出手有助缓解房价上涨压力近日,中信银行、建设银行、中国银行三大银行已率先各有动作,其中,中信银行采用银企合作模式,未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。 中国银行厦门市分行则是银政合作模式,与厦门市国土资源与房产管理局合作,将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等方面,探索住房租赁金融创新。

建设银行的实质性动作最多,建行广东省分行分别与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作,未来5年在技术、资金、渠道等方面给予大力支持。 建设银行深圳分行则与万科等房企签署租赁权转让协议,通过银行平台出租房源。 据悉,建设银行在广东省内启动的个人住房租赁贷款业务已从上周开始陆续发放贷款,广州和中山已有个人租户尝鲜。

此外,建行还推出租房贷款按居贷,根据借款人资信状况,贷款额度期限最长10年,额度最高为100万元,租客不用再担心租金涨价;而对于开发商来说,也能更好地回笼资金。 广州一房企负责人表示:公司计划采用以租代售的模式,就可以克服原来资金回笼慢、资金压力大的状态,对于消费者来说,现在用很少的钱就可以安家了,剩下的钱可以创新创业。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,银行等机构进入,可以扩大租赁市场的机构出租经营的数量和规模,抑制租赁市场乱象,同时也会延缓房价上涨压力。

据透露,目前工行、农行等不少银行纷纷都在着手准备进入住房租赁市场,有市场人士预测,料未来还将有更多的金融产品和服务出现。

上海商业用房改租赁房或将发牌日前,上海市政协常委屠海鸣在《关于借鉴香港群租房管理经验,加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中表示,上海应尽快研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。 同时,实行发牌制度,对于符合条件的这类租赁住房,发放允许经营的牌照。 对此,上海市住建委回复称,将研究制订商业用房改建为租赁住房的实施细则,我们建议,对于区域商办闲置较多,租住不平衡的,在不改变土地使用性质的前提下,允许其改造为公寓对外出租。

上海住建委表示,对于类住宅清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。

过去,将商业用房或工业厂房,改建并分割成数百间狭小的房间,以相对低廉的价格对外出租,这种所谓的白领公寓吸引了大量打工族,但同时,也面临人员混杂、政府监管缺位等安全隐患。

不过,一旦实行发牌制度,即针对这类集中式租赁住房,尽快明确其必须符合的各项条件和标准,具体包括基本配备、消防安全设施、监控设施、管理制度、入住人员准入条件等,对于符合条件的这类租赁住房,发放允许经营的牌照,对于未经许可便对外揽客的,则予以重罚。

在目前一线城市房价和房租均居高不下、公共租赁住房数又供不应求的情况下,这种价格相对低廉的房源,无疑有着庞大的市场需求。

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